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我省物業(yè)新規(guī)今起試行

發(fā)布時(shí)間:2025-02-10      信息來(lái)源:山西新聞網(wǎng)-山西日?qǐng)?bào)數(shù)字報(bào)      

為規(guī)范全省物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序,維護(hù)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益,保障物業(yè)服務(wù)活動(dòng)依法有序進(jìn)行,省住建廳、省高級(jí)人民法院、省市場(chǎng)監(jiān)督管理局日前聯(lián)合印發(fā)《住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)。該辦法自今年2月9日起試行,有效期為兩年。

《辦法》明確,物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出住宅小區(qū)應(yīng)本著維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、保證業(yè)主基本生活秩序、依法有序、平穩(wěn)過(guò)渡原則,認(rèn)真依法做好物業(yè)服務(wù)交接工作,保持住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性。

《辦法》規(guī)定,有下列情形之一的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)退出住宅小區(qū),不得以物業(yè)服務(wù)中的債權(quán)債務(wù)糾紛未解決、階段工作未完成等為由拒絕退出:物業(yè)服務(wù)期間(含前期),建設(shè)單位、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))按照合同約定的解除條件要求提前解約的;業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)(物業(yè)管理委員會(huì))依法作出決定解聘原物業(yè)服務(wù)企業(yè)的;物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)前,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不同意續(xù)聘或解約的;物業(yè)服務(wù)企業(yè)因破產(chǎn)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷(xiāo)等致使不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的。(記者晉帥妮)


 


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